上月一线城市二手房价格环比涨04%

上月一线城市二手房价格环比涨0.4%国家统计局表示,商品房价格涨幅总体稳定;专家认为今年楼市仍将在合理区间内运行

国家统计局1月16日公布的数据显示,去年12月,4个一线城市新房价格环比上涨0.2%,二手房价格环比上涨0.4%;二三线城市新房价格环比涨幅微扩,二线城市二手房环比涨幅持平,三线城市回落。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,去年12月房地产市场保持总体稳定。对于今年楼市走势,多位业内人士表示,楼市调控不太可能放松,今年的市场运行将处在预期的区间内。

深圳新房二手房涨幅领跑一线城市

倪鹏飞补充道,在炒房被抑制住之后,合理的刚性需求、改善性需求以及重置需求应支持。随着市场环境趋稳,在2020年,过去因为抑制炒房而压抑合理需求的政策,也将做出调整。

据国家统计局初步测算,4个一线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;同比来看,一线城市新房价格涨幅为3.8%,比上月回落1.1个百分点。一线城市二手房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%;同比来看,一线城市二手房价格上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

今年楼市调控总体基调不会变化

根据数据网站ClubWorldRanking2020年的最新一期教练员世界排名,山东鲁能主帅李霄鹏位居世界第31位,位列所有中国本土教练员之首。除了在中国本土教练中独占鳌头外,李霄鹏的排名还压过了一些中超球队重金引进的外籍主帅,比如国安的热内西奥(第75位)、苏宁的奥拉罗尤(第82位)、申花的崔康熙(第101位)、一方的贝尼特斯(第127位)、泰达的施蒂利克(第145位)等名帅,就连皇马主帅齐达内的排名也在其后。

谢瑞说,2020年一线城市房地产调控“维稳”的主基调不会改变,大概率将保持严格的政策调控状态,在这样的市场背景下,房地产销售提升不会太明显。但一线城市由于具有较强的人口吸附能力,购房需求依然旺盛,同时已出台的如前海扩容、大湾区建设、上海自贸区等利好政策将对房地产市场产生利好影响,预计房价将保持稳定。他同时预计,2020年二三线城市调控政策将根据具体城市的资源禀赋、房地产市场表现等动态调整,整体市场仍将保持平稳运行的状态。

贾秀全算得上是中国足坛比较有特点的本土主帅了,在过去很长的一段时间里,他的世界教练排名都一直是中国本土教练中最高的。在执教河南建业时期,低调谦逊的贾秀全每当参加赛前的新闻发布会时,总会说的一句话就是:“我们是来学习的”,而事实证明他的确在带领着那支河南建业不断学习。2015赛季,贾秀全带领着升班马河南建业一举获得了中超联赛第五名的成绩,创造建业队史第二的好成绩。

商品房市场仍将在合理区间内运行

东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞告诉新京报记者,去年一线城市基本面稳健,在调控限制下量价相对平稳。受益于较好的综合经济实力、人口吸附能力、产业结构优化升级等因素影响,12月综合房价仍保持微增。

在谈到个人层面时,范志毅则希望能有朝一日成为国家队主教练。其实就2019年来说,意大利人里皮两度辞职的行为也让中国足球对外教的好感度大大降低,以李铁为代表的本土主帅的话语权越发的增大。那么除了李铁之外,还有哪些本土教练有能力执教国字号球队呢?今天我们就来一起聊聊那些出色的本土教练。

高洪波大家都很了解,曾经作为中国男足的主帅也有着比很多外籍教练出色的成绩。里皮两次辞职后,高洪波重新出任国足主帅的呼声也非常高,可见他在球迷心目中还是很有地位的。高洪波对于足球知识的渴求,对于中国足球的热切的态度是路人皆知的了,为了学习先进的足球知识和足球理念,他自费到德国去进修。对于国家队的召唤,他总是义不容辞,在危难时刻,他还可以挺身而出。2007年时,高洪波曾带领长春亚泰历史性地夺得了中超联赛的冠军。

想当年米卢时期的国家队中,谢晖、宿茂臻、杨晨、张玉宁这些头球好、冲击力强的支点型前锋非常受欢迎,中国队也用这简单有效的战术冲出了亚洲。客观地说,当时米卢的这套战术很难说为中国足球带来了多少先进的技战术理念,但因材施教地把中国球员的特点运用到极致,才是对中国足球最大的帮助。而这么多年过去了,中国足球又是学巴西又是学德国,到最后我们才发现只有做我们自己,我们才会走得更舒服,而李霄鹏才真正深谙此理。

谢瑞也持有类似的观点。“商品房销售价格将保持稳定,同时‘因城施策’式区间管理将成为新常态,部分销售及房价下行压力大的城市政策或略有松动,对销售及价格起到支撑。”谢瑞还认为,部分无产业及人口支撑的三四线城市,市场购买力透支叠加棚改货币化力度减弱,房价存在下行压力。

展望2020年房地产市场,离不开中央有关部门对房地产的定位。去年7月30日,中央政治局召开会议提出,坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。去年12月13日,中央经济工作会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,2020年楼市的调控政策总体基调不会变化,楼市调控不太可能放松,持续调控将使2020年的市场运行处在预期的区间内。不过调控政策将会因时因地相机微调。“一方面,各地市场的分化和变动差异,各地因城施策,出台的政策或者政策的松紧会有更多的调整。另一方面,由于市场短期波动,房地产金融和土地调控政策的松紧节奏也会相应变动。”

(罗掌柜)返回搜狐,查看更多

在培养球员方面,高洪波也展现了一定功力,在长春亚泰的时候,他亲手将杜震宇调教成为了2007年的中国足球先生。在国家队,曾经创造了1比0击败法国,3比0碾压韩国的高光时刻。范志毅也在采访中发出了“小高执教得好好的换他干嘛”这样的疑问。相信假以时日如果国家队主帅出现波动的话,高洪波的名字绝对会再一次被提起。

如何看待二三线城市房价的变化?谢瑞说,2019年多地在“因城施策,分类指导”原则下,对楼市调控政策作了微调,二线和三线重点城市在限购、限售以及融资政策略有放松,人才引进政策及人口逆向流动也对销售价格起到一定支撑,12月二三线城市房价有所上涨。

对此,多位业内人士表示,在这一基调下,2020年楼市仍将会在合理区间内运行。

据中原地产的统计,去年12月新房价格环比上涨幅度最大的是扬州,涨幅1.3%;二手房方面,唐山以1.1%的环比涨幅领跑全国。

倪鹏飞表示,总体看,市场继续保持降温通道。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,不会出现剧烈的波动。具体看,今年商品房价格同比增幅保持在5%-8%,商品房销售额同比增幅约为5%-10%。

总的来说,不论是范志毅、贾秀全、高洪波、李霄鹏,还是现任的李铁,他们这些球员出身的教练都了解中国足球的真实现状。经历过球员生活,再站在中国足球的顶层,从全盘的角度去考虑中国足球未来的发展方向,或许才能够更加彻底全面地建设一个良好的发展思路,找到一条适合中国的正确道路。

作为一名土生土长青岛人,李霄鹏亲身经历了山东足球成长,从普通球员到鲁能队长,再到现在执掌鲁能帅印的球队主帅,没有人比他更适合执教鲁能泰山队。正因为他熟悉山东足球,依靠佩莱、费莱尼这样的高塔,山东鲁能的足球又回到了最初的样子。李霄鹏给山东鲁能设置的技战术打法并不复杂,但却相当有效和实用。主要的进攻套路就是边路突破传中直接找前场的支点佩莱以及中路插上的费莱尼。这一战术设计与当年米卢执教的国家队可以说是异曲同工。

同期,全国31个二线城市和35个三线城市新房价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手房价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月持平;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手房同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

此外,贾秀全在培养年轻球员方面也有着自己的一套方法,比如,在执教河南建业期间,贾秀全连续两年培养出了两名中超最佳新人,23岁的李晓明和22岁的胡靖航。尤其是胡靖航,他在2017赛季中超出场27次,在场均75分钟的出场时间里,打进3球和4助攻的数据。贾秀全表示:只要能培养年轻球员,下课也无所谓。或许贾指导将来有机会会成为中国足球临时过渡的最佳人选。

“从二手住宅价格来看,相对于三线城市,二线城市经济基础好,但同时也面临更严的调控政策,房价稳中有升,幅度不大;而三线城市12月价格涨幅回落较为明显,反映出城市发展对房价的支撑力度相对不足。”谢瑞说。